Jak se taková dobrá a kvalitní darovací smlouva pozná? Darovací smlouva, kterou se můžete pochlubit a ne se za ní stydět je především logicky strukturovaná a uspořádaná, je věcná a jasná, řeší věci, které jsou u darování nemovitosti podstatné a neřeší to nepodstatné a hlavně po jejím přečtení je vám většina ustanovení jasných.

Přitom se nejedná o žádnou malichernost. Mohli jsme už od klienta porovnat darovací smlouvu, kterou si tvořil se svým kamarádem a která byla tak hutná, nesrozumitelná a přeplácaná, že i naši právníci měli problém tuto smlouvu pochopit a porozumět tak vůbec tomu, proč se tam některá zbytečná ustanovení vůbec objevují.

Na druhou stranu si klienti zpracovávají zejména za pomoci vzorů darovacích smluv stažených z internetu smlouvy na jednu stránku, kde chybí i ta nejzákladnější ustanovení, která by v darovací smlouvě měla být. Kupříklad tak dárce a obdarovaný vůbec nemají ve smlouvě uvedeno, zda jsou nebo nejsou osvobozeni od daně z příjmu, dříve daně darovací a na základě jakého příbuzenského vztahu jsou těchto povinností osvobozeni. Vystavují se tak kontrole finančního úřadu a nutnosti dokládání zbytečných podkladů a formalit, kterým se mohli vyhnout, pokud by pojali darovací smlouvu na darovanou nemovitost kvalitně a komplexně. Takovýchto příkladů se pak objevuje mnoho stovek ročně a je vidět, že lidé opakují stále stejné a stejné chyby a následně na to doplací.